ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Жилищный кодекс РФ в последней редакции с изменениями и комментариями

Жилищный кодекс РФ действующая редакция на 2016 с комментариями: описание

Действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации после внесения в него последних изменений регулирует все отношения, направленные на реализацию права человека на жилище. Принят впервые данный Федеральный Закон в декабре 2004 г.

Именно данный кодекс устанавливает правоотношения при покупке, продаже любого жилья, его аренде, найме. Так же Жилищный Кодекс согласно последним изменениям определяет, как выполняется контроль содержания помещений.

Практически любое положение ЖК связано с нормами, нормативами, санкциями, которые содержат Гражданский, Гражданский процессуальный, Уголовный, Налоговый, Трудовой, Земельный кодексы.

Изменения и поправки в Жилищный Кодекс

Чтобы ЖК отвечал всем сегодняшним потребностям, в него регулярно вносятся поправки. Происходит дополнение новыми нормативами.

Так, например, последние новости, касающиеся внесенных изменений в 2016 году, будут малоприятными для людей, имеющих задолженности за потребление различных энергетических ресурсов. С начала 2016 для повышения платежной дисциплины было принято решение внести изменения в порядок начисления пени, что в итоге может существенно увеличить сумму штрафных санкций за ЕПД и ЖКХ в целом.

Статья 154 ЖК РФ в новой редакции

Определяет структуру проплат за любое жилое помещение и коммунальные услуги статья 154 Жилищного Кодекса. В ней сказано, что указанные виды оплаты для людей по договору найма, соцнайма включают следющее:

  • 1. Плату за наем;
  • 2. Плату за содержание, они состоят из уплаты за различные услуги, управление домом, текущий ремонт, содержание, а также с проплаты за воду, электрическую, тепловую энергию, отведение сточных вод. Наниматели не оплачивают капитальный ремонт — это обязанность собственника;
  • 3. Коммунальных услуг.
В тему:  Закон о трудовых пенсиях в РФ с изменениями

Собственник в доме обязан платить:

  • 1. Плату за содержание — она сходна с платой нанимателей;
  • 2. За «коммуналку»;
  • 3. Оплачивать капремонт.

Статья 36

Действующая ст. 36 Жилищного Кодекса после изменений определяет право собственности на любое общее имущество в квартирном доме. Этот ФЗ говорит, что оно на основании долевой собственности принадлежит всем владельцам.

Статья 158 ЖК РФ

Каждый собственник обязан вносить деньги на содержания своего помещения, кроме того ст. 158 требует, чтобы он участвовал в содержании общего имущества, принадлежащего ему, как долевая собственность.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Статья 162

Для управления каждым многоквартирным домом нужно подписать договор управления с управляющей компанией, так требует статья 162 Жилищного Кодекса. Договор подписывается на условиях, за которые проголосовало большинство собственников помещений. Если человек, организация владеют более половиной помещений в здании, то они могут являться отдельной стороной договора. В соглашении обязательно указываются состав имущества, перечень услуг, работ, порядок определения стоимости.

Статья 44

Здесь говорится, что любой многоквартирный дом должен управляться с помощью общего собрания. На нем путем обсуждения, голосования можно регулировать такие вопросы:

  • 1. О реконструкции, расширении;
  • 2. Выбирать способ формирования фонда капремонта, реконструкции;
  • 3. Предоставлять право товариществу жильцов управлять ремонтом, получать займ, кредит для улучшения состояния дома.

Также ст. 44, свидетельствует, что можно вносить изменение в уже принятое решение.

Статья 45

Настоящая редакция ст. 45 обязывает жильцов квартир проводить раз в год общее собрание, причем собираться оно должно во втором квартале. При необходимости проводятся внеочередные сборы. Также такое мероприятие может созвать управляющая компания. Голосование за какое-либо решение может производиться очно, заочно.

В тему:  Исправительные работы на какой срок устанавливаются и когда - условия

Статьи 47, 31, 156

Если голосование на собрании не собрало кворума, то можно изменить формат и определить решение с помощью заочного голосования (опросом), это подробно описывает ст. 47.

Данный документ говорит, что все люди, проживающие с собственником, пользуются такими же правами, как и он. Но другое может быть установлено соглашением владельца, проживающих с ним, даже, если они члены одной семьи, так утверждает ст. 31 Жилищного Кодекса в последней редакции.

Плата за содержание любого помещения должна полностью обеспечивать содержание общего имущества, об этом свидетельствует ст. 156.

Статья 155 и 153

Данные тексты Жилищного Кодекса (ст. 153, 155, раздел) призывают к платежной дисциплине, указывают, что проплата за «коммуналку», пользование помещением должна вноситься своевременно, в полном объеме, срок одинаков везде — до 10 числа любого месяца.

Статья 159

Если у человека недостаточно средств для оплаты за ЖКХ, то ему можно получить субсидию. Об этом говорится в статье 159 Жилищного Кодекса. Такую помощь могут получить даже наниматели. Субсидии предоставляются только при отсутствии задолженностей.

Статья 164

Когда непосредственное управление домом производится жильцами, то ремонт, другие работы выполняются на основании решений жильцов на собраниях. А договоры с ресурсопостапвляющимиорганизациями жильцы подписывают сами. В ряде ситуаций жильцы могут делегировать свои права одному из них.

Жилищный кодекс РФ 2016 в последней редакции с комментариями скачать бесплатно можно тут: 

Задать вопрос юристу

Похожее
Лесной кодекс РФ с изменениями на 2016 год Внушительные по своей площади, лесные угодья России по данным Рослесхоза занимают около 800 млн гектаров. Но мало кто у нас в стране знает, что все эт...
Статья 290 УК РФ Получение взятки должностным лицом Это преступление является наиболее распространенным среди всех остальных, которые совершаются должностными лицами. В этой статье мы подробно опишем ст...
ФЗ 115 о правовом положении иностранных граждан в последней редакции на 2016 Данный документ является основным из числа тех, которые призваны регулировать порядок пребывания граждан зарубежных государств в Российской Федерации....
ГК РФ с изменениями на 2016 год с комментариями Действующий Гражданский Кодекс - документ, обладающий высшей юридической силой при регулировании правоотношений, заключении различных сделок, договоро...
ФЗ об опеке и попечительстве в России — изменения на 2016 год Данный ФЗ об опеке и попечительстве над людьми разного возраста и социального положения предусматривает разъяснение правовой и юридической стороны воп...
Статья за мелкое хулиганство — уголовная ответственность за хулиганство Любое правонарушение в нашей стране влечет за собой наказание, если было написано соответствующее заявление, жалоба или присутствуют в протоколе показ...
ФЗ 59 об обращениях граждан в новой редакции с изменениями 2016 Рассматриваемый нами сегодня федеральный закон о порядке рассмотрения обращений граждан, по объему, является довольно коротким (всего 18 статей), но э...
Статья 162 УК РФ комментарии к статье разбой По конструкции разбой далеко не все специалисты смогут сразу отличить от, к примеру, грабежа. Здесь необходимо знать все фактические обстоятельства, д...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2