ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре и образец договора

При передаче определенной площади во владение другом лицу составляется соглашение с перечислением обязанностей для обеих сторон. Гражданский Кодекс требует, чтобы этот документ был зарегистрирован в Росреестре. Только после регистрации будет считаться, что соглашение между сторонами было заключено. Если же нежилое помещение арендуется менее, чем на один год, то для него регистрация обязательной не является.

Договор аренды нежилого помещения как оформить правильно?

Скачать образец договора аренды нежилого помещения можно по ссылке:

С самого начала в акте записываются основные сведения о главных действующих лицах – арендаторе и арендодателе. Следующие разделы считаются традиционными для образцов таких соглашений:

  • основные положения;
  • права и обязанности сторон;
  • платежи и их расчет;
  • ответственность.

Также в записываются банковские реквизиты арендатора и арендодателя. Обе стороны подтверждают свое ознакомление и согласие с текстом путем проставления подписей.

Срок договора об аренде нежилого помещения

Перед оформлением взаимоотношений обе стороны решают, договор аренды нежилого помещения на какой срок заключается. Допускается, что срок может быть неопределенным. В этом случае любая из сторон может прекратить сотрудничество по своей инициативе в любой момент, но при этом требуется сообщить другое лицо не менее, чем за три месяца. Регистрировать такой акт нет необходимости. Нет требований по регистрации и тех актов, которые оформляются сроком менее, чем на один год. И только если срок действия документа – 12 месяцев и выше, 651-я ст ГК РФ заставляет регистрировать официально подписанное соглашение в Росреестре.

В тему:  Кодекс Административного Судопроизводства РФ с комментариями на 2016 год

Как продлить договор аренды нежилого помещения?

Многие физические лица предпочитают составлять новый договор вместо того, чтобы продлевать старые. Нередко сведения о продлении действия соглашения указываются в его тексте примерно следующим образом: «Если ни одна из сторон не заявит о желании прекратить сотрудничество, соглашение считается пролонгированным на такой же срок».

Стоимость аренды нежилого помещения

Сегодня стоимость аренды 1 кв м нежилого помещения в Москве и в России (в других регионах страны) кардинально отличаются. Даже в самой в Москве все зависит от месторасположения нежилого помещения и от его типа. В среднем необходимо рассчитывать на 1-2 тыс руб за один квадратный метр в месяц. Для примера в том же Воронеже цена – 300-500 руб за квадрат.

Регистрация договора аренды в Росреестре 2018 как происходит?

Для прохождения регистрации нужно собрать подлинники подписанных договоров, документ с указанным правом владельца, а также квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины. После обращения в Росреестр документы будут зарегистрированы сначала в специальной книге учета поступающей документации. Далее будет проведена экспертиза документации и законности оформленных взаимоотношений. Если вопросов к заявителям не будет, то информация внесут в ЕГРП, а им выдадут документации с печатями, подтверждающими регистрацию.

Договор аренды между физическим лицом и физическим лицом

На практике трудно представить случай, когда бы такой акт составлялся двумя физическими лицами. Площадь нежилого типа зачастую арендуется для коммерческих целей. Тем не менее, запрета на заключение такой документации нет. Она составляет по общим правилам. Обязательно вписать паспортные реквизиты сторон, а также сведения о самом объекте – адрес здания, местонахождение в самом здании, площадь. По доходу такие сделки не контролируются.

В тему:  Как оформить предварительный договор купли продажи квартиры и основной договор

Типовой образец:

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ип

Чаще подписываются соглашения между физическим и юридическим лицом или между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем. Стоит понимать, что в этой сделке налоговым агентом выступает именно юрлицом или ИП. При внесении платы ИП должен взыскать с арендодателя физического лица НДФЛ и потом перечислить эту сумму в бюджет.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Такое соглашение подписывается, чтобы указать есть ли у сторон задолженности друг перед другом. Также оно заключается для четкого указания срока прекращения взаимоотношений. В него вписываются дата заключения первоначального документа-договора и его номер. Дата расторжения, срок возврата объекта арендодателю и описание взаимных претензий, если такие есть – все эти составляющие должны присутствовать в тексте соглашения о расторжении.

Образец по ссылке:

Похожее
Статья 333 ГК РФ с комментариями и изменениями на 2016 год Статья 333 Гражданского Кодекса предусматривает обязательство уменьшения неустойки, если ее размер явно несоразмерный с реальным убытком. Применение д...
Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта кто выдает — образец При завершении капитального строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же исполнительный федеральный орган, который и подписал...
Договор социального найма жилого помещения как заключается — образец В жизни человека может возникать необходимость в том, чтобы снять временное или постоянное жилье. Такие отношения между сторонами регулируются не толь...
Образец приказа о назначении ответственных лиц Любой приказ о назначении того, кто ответственный (за пожарную безопасность, за проведение работ по охране труда, материально ответственное лицо, за г...
Протокол разногласий к договору как составить — образец Многие компании для подписания договора используют стандартный шаблон, рассчитанный на заключение соглашений со многими компаньонами/подрядчиками/поль...
Как заполнить декларацию о доходах пример и образец на 2018 год Декларация о доходах - важнейший документ в функционировании всей налоговой системы государства Российская Федерация. Поэтому к ее составлению необход...
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения – образец 2018 Правовые аспекты соглашений, предусматривающих бескорыстную передачу недвижимости: квартир и нежилых квадратных метров в пользование, освещены в стать...
Как оформить предварительный договор купли продажи квартиры и основной договор До составления главной сделки между торговцем и покупателем, они смогут согласно договоренности между сторонами оформить подготовительное соглашение, ...
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 404-01-39 — Москва
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург