ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как оформить договор мены квартиры и земельного участка?

Соглашение для обмена недвижимости один из старейших видов документов. Этот акт является типичной бартерной сделкой.

Договор мены что это?

Любое соглашение, позволяющие выполнять обмен (квартиры, земельного участка, прочего имущества), составляют для передачи объекта недвижимости, прочего имущества, находящегося в собственности, в обмен на другое. В результате таких действий происходит переход права собственности. Стороны сделки одновременно являются по отношению друг друга продавцами и покупателями. Условия оформления договора мены свидетельствуют, что его используют для проведения операций без привлечения денег или с их меньшим количеством, чем в любом другом случае.

Договор мены – это возмездная или безвозмездная сделка?

Любая сделка с использованием данного акта является возмездной. Этот гражданский правовой акт обеспечивает проведение сделки схожей с обычной куплей-продажей. Существенным отличием является только то, что вместо денег предлагается встречное предложение в виде недвижимого имущества, транспортных средств, прочих вещей.

Скачать типовой бланк для составления договора мены, в который вносятся изменения согласно условиям сделки.

Как оформить предварительный договор мены

Каждый предварительный акт между физическими, юридическими лицами отличается от основного тем, что он декларирует намерения сторон совершить сделку с объектами недвижимости, другим имуществом, а не констатирует факт ее проведения. Это отображается в самом соглашении с указанием дат, сроков. Предварительный акт обязан включать в себя точную информацию об объектах недвижимости (земельного участка), другого имущества, являющегося предложением сторон. Также указываются все важные условия будущей сделки, пример, что обмен жилья произойдет с доплатой. Указывается наличие задатка Государственная регистрация в Росреестре не выполняется. В остальном отличия предварительного договора мены от основного минимальны.

В тему:  Необходимые документы для разрешения на строительство дома

Как оформить предварительный договор мены земельного участка

Любой правильно заполненный предварительный акт, подтверждающий факт обмена земельного участка, квартиры содержит такие данные:

  • 1. Название юридического акта;
  • 2. Наименование сторон, их паспортные данные, адреса, реквизиты;
  • 3. Предмет соглашения. То есть одна сторона должна обязаться передать второй объект недвижимости. Родовые характеристики земельного участка указываются подробно (адрес, площадь, наличие долей, прочее). Другая сторона, в свою очередь, обещает первой принять его и передать ей другое обговоренное имущество (например, автомобиль, квартиру);
  • 4. Расчеты. Например, здесь указывается доплата;
  • 5. Обязанности сторон;
  • 6. Срок.

Предварительный акт подписывается сторонами.

Скачать образец

Образец с Росреестра 2018

Отечественный Росреестр дает возможность на своих сайтах скачать, изучить образец документа, позволяющий осуществлять различные операции купли-продажи недвижимости. Но среди них отсутствует образец для проведения операции обмена недвижимого имущества (квартиры, земельного участка). Поэтому образец необходимо искать на стороне. Также Росреестр не предоставит возможность получить в свое распоряжение предварительный договор.

Скачать образец

Регистрация договора мены земельного участка

Участники сделки составляют, подписывают 3 экземпляра договоренности, все из которых сдаются в Росреестр. К этим актам прилагаются документы, подтверждающие личность каждого участника сделки, то что они являются собственниками земельного участка, квартиры, любого другого имущества, указанного предложением в сделке. После регистрации Росреестр возвращает гражданам два экземпляра таких актов, третий остается в данном органе и предоставляет свидетельства, подтверждающие, что недвижимость сменила собственника.

Договор мены квартиры – оформление и образец

Для правильного оформления соглашения по обмену квартиры необходимо указать название акта, прописать ФИО сторон, их адреса, другие персональные данные. Далее указывается точный адрес квартиры, все важные характеристики (этаж, площадь, количество комнат). Обязательно отмечается на что квартира меняется, прописываются все важные характеристики встречного предложения. Нужно прописать обязанности участников, поставить подписи или Росреестр откажет в приеме документов. Образец акта есть на сайте Росреестра.

Скачать

Договор мены квартиры с доплатой

Если обмен осуществляется с доплатой, то при описании предложения, встречного предложения необходимо указать ее сумму в рублях. В остальном это стандартное соглашение, требующее указания характеристик квартиры, имущества на которое она меняется.

Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон

Обмену подлежит только имущество, принадлежащее участникам операции. Чтобы подтвердить данный факт стороны предоставляют друг другу, в Росреестр документы подтверждающее это. Соглашение, составленное с указанием чужой недвижимости, считается недействительным в Росреестре оно поменять собственника не может.

Налогообложение

Госпошлина за подачу договора мены квартиры с доплатой и соглашения мены земельного участка на сегодня следующая:

  • 1. За обмен квартиры придется заплатить 2 тыс. рублей;
  • 2. За обмен индивидуального участка — 350 руб.

В Росреестр предоставляются квитанции подтверждающие проплату.

Договор мены автомобилей между физическими лицами

Обмен автомобилей осуществляется на тех же основаниях, что и обмен земельного участка. То есть прописываются персональные данные сторон, указываются характеристики предложения, встречного предложения, обязанности, права участников.

Скачать

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Похожее
Основания для лишения родительских прав по Семейному Кодексу Лишение матери либо отца родительских прав – очень серьёзное судебное решение, которое должно иметь довольно веские основания по Семейному Кодексу РФ....
Новая форма РСВ 1 за 1 квартал 2016 — образец заполненный В 2015 было принято решение перейти на единую форму отчетности в Пенсионный фонд. В ней по сути объединились отчетность по начисленным и оплаченным ст...
Как составить протокол совещания и общего собрания — образец Протокол - это документ с помощью которого можно оформить обсуждение, принятие решений по результатам совещания, собрания, включая общего жильцов мног...
Негаторный иск в гражданском праве — пример и заполненный образец Одним из документов, обеспечивающих какие-либо правомочия собственника является именно негаторный иск. Юридически данный акт можно рассматривать и как...
Бланк товарного чека для ИП и ООО — заполненные образцы В современном мире чек - это обязательный документ, наличие которого при покупке или при любой сделкие обязательно. По всем правилам именно он необход...
Типовой бланк договора аренды квартиры на 2016 год В связи с высокой стоимостью жилья, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру или дом. Поэтому люди вынуждены снимать жилье,...
Как составить соглашение о разделе имущества при разводе? В большинстве случаев, развод супругов сопровождается длительным и неприятным процессом - разделом имущества. Нередко он затягивается на несколько мес...
Путевые листы и бланки форма 3 и форма 4 Скачать бланк бесплатно можно ниже. Форма для индивидуального предпринимателя доступна в нескольких режимах. Программа заполнения доступна на официаль...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 404-01-39 — Москва
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург