ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как оформить дарственную на квартиру — плюсы и минусы дарственной

Нередко в жизни происходят ситуации, когда люди дарят своим близким родственникам имущество. Что это за процедура, что для нее требуется, чтобы все было правильно?

Договор дарения оформляется только в случае, когда даритель хочет безвозмездно передать свою собственность во владение одариваемого.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками — особенности оформления документа

dogovordareniyakvartiry

НАШИ ЧИТАТЕЛИ РЕКОМЕНДУЮТ решать насущные юридические вопросы различного характера с помощью профессионалов. Задать вопрос и получить бесплатную консультацию можно в любое время. Подробности по ссылке…

Рассмотрим оформление дарственной на примере близких родственников, которыми считаются родители, дети, бабушки и дедушки.

Процесс дарения имущества (дом, квартира) осуществляется в несколько этапов:

  • 1. Сначала составляется договор. Четкой формы у него нет, но для правильного составления нужно иметь юридические знания, поэтому лучше обратиться за профессиональной помощью.
  • 2. Уплата госпошлины.
  • 3. Далее оформляется и заверяется дарственная в Росреестре. Как правило, это занимает неделю, а иногда и больше.

Только после того, как все этапы будут пройдены, сделку можно считать совершенной.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2016

Даритель заключает соглашение на безвозмездной основе в письменной форме. Он сам решает, как распорядиться квартирой или земельным участком, но он не имеет права брать от одариваемого сто-то взамен, так как тогда договор будет считаться недействительным.

Если одаряемый еще несовершеннолетний гражданин, то договор за него подписывается представителем. Если оформление производится на сына, то ничего не требуется.

В тему:  Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре и образец договора

В дарственной на квартиру нужно указать:

  • паспортные данные каждого участника;
  • адреса;
  • описать квартиру соответственно документации;
  • документы для подтверждения права собственности.

Стоит сказать, что такой документ нельзя оспорить. Сделать это можно только при наличии факта мошенничества, но это бывает редко.

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ наших читателей получила БЕСПЛАТНАЯ услуга юридического консультирования. Читатели рекомендуют задавать любые вопросы, связанные с юриспруденцией, так как опытные специалисты помогли каждому их них. Подробности по ссылке…

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру?

Для оформления требуется собрать пакет документов.

Если кто-то из участников состоит в браке, то обязательно нужно предоставить свидетельство о браке, брачный договор, согласие второго супруга на сделку;

  • Если в браке никто не состоит, то составляется соответствующее заявление;
  • Вся документация на квартиру;
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии долгов;
  • Паспорт из БТИ;
  • Справка о полной стоимости жилья;
  • Выписка из домовой книги;
  • При необходимости также предоставляется разрешение органов опеки.

Иногда также могут потребоваться дополнительные документы на усмотрение Регистрационной палаты.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2016?

Конечно, нотариус не оказывает услуги бесплатно, поэтому о стоимости стоит заранее подумать.
Когда вы оформляете соглашения дарения, то вам не нужно оплачивать услуги нотариуса. Сегодня достаточно оплатить госпошлину в 1000 рублей в Регистрационную палату.

Если же вы решили прибегнуть к услугам юриста, то тогда ему придется заплатить. Встанет вам эта услуга примерно в 1-3 тысячи рублей. Подумайте, стоит ли выплачивание этой суммы того или нет?

Дарственная или завещание что лучше?

Чтобы решить для себя, что лучше – дарственная или завещание, стоит узнать, чем они отличаются.
1. Оформление завещания требует личного присутствия, а вот дарственную можно сделать без дарителя, но с его представителем.

2. Характеристика. Завещание действует даже, если другие наследники ничего о нем не знали. Им остается только либо принять его, либо отказаться. При заключении соглашения одариваемый обязан присутствовать.

В тему:  Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону

3. Регистрация. Завещание требует обязательного заверения нотариуса в отличие от дарственной.

4. Документы. Для составления завещания кроме паспорта и ИНН от завещателя требуется справка о дееспособности. Дарственная отличается тем, что нужны документы на квартиру, но зато справку от врача не нужно.

5. Распоряжение имуществом. Если оформлено завещание, то права переходят к наследнику только после смерти завещателя. При составлении дарственной права сразу переходят одариваемому.

6. Возможность поменять решение. Завещатель еще может неоднократно изменить свое решение, а вот даритель такой возможности не имеет.

7. Права наследников. При дарственной ни один наследник не имеет право на имущество, а завещание можно оспорить.

Это основные отличия этих договоров, но какой именно лучше – решать только вам.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы такого документа

Теперь стоит поговорить о преимуществах и недостатках договора дарения.

Преимущества:

  • Простое оформление. Для оформления договора можно не обращаться к нотариусу. Достаточно оплатить в Росреестре госпошлину и предоставить необходимые документы. Оформить дарение с учетом предоставления дополнительных документов можно всего за один месяц.
  • С договором дарения можно обойти некоторые ограничения для сделок с недвижимостью. К примеру, собственник хочет продать свою долю в квартире, а из-за других владельцев возникает непреодолимая сила. Подобный случай может быть решен, если следовать через договор купли-продажи.
  • Договор дарения будет считаться заключенным с момента передачи имущества. Получается, что если одновременно подписывается договор и акт приема-передачи, то одаряемый в этот же момент становится собственником.

Недостатки:

  • Налогообложение. Если договор заключается между посторонними лицами, то придется заплатить налог – 13% от стоимости имущества (если дарят квартиру, машину или участок). Оплатить его должен одаряемый. Получается, что такой способ передачи имущества не выгоден.
  • Безвозмездность. По этой причине договор дарения можно признать недействительным. К примеру, если договор заключен с престарелым лицом, то при доказательстве его недееспособности договор будет отозван.
  • Безусловность. Это означает, что на такое имущество (квартиру, автомобиль, землю) нельзя возложить обременения. Эта особенность заключается в том, что даритель не может написать, что в квартире будет он с пожизненным проживанием или его ребенок. Это можно сделать только через завещание или договор купли-продажи.
В тему:  Возврат страховой премии при досрочном погашении кредита как происходит?

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя — близкого родственника?

Что касается оспаривания сделки, то сделать это не так легко. Отменить ее можно только после смерти дарящего в течение трех лет с момента оформления договора. Если вы знаете, что еще при жизни родственник хотел кому-то подарить имущество, то сделать ничего не получится, потому что хозяин имеет на это право.
Только после смерти есть шанс вернуть квартиру обратно через суд. Если вы считаете, что отстоять права не получится, то все равно идите в суд, если для этого есть веские основания.
Стоит сказать, что судья не будет рассматривать вопрос и аннулировать сделку, если для этого нет веских причин.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками

20150122dogdar

Кроме полной передачи квартиры, можно подарить ее часть. Для этого нужно в натуре выделить долю. Для этого человек должен получить согласие всех членов семьи, так как этого требует гражданское законодательство.

Каждый дольщик должен быть в курсе отчуждения доли. Если один из супругов хочет передавать имущество третьему лицу, то второй обязательно должен дать согласие. Для этого следует очень хорошо подумать, так как просто хотеть передать имущество — не достаточно. Вообще, конечно, лучше, если одаряемый будет являться родственником. Если передача делается ближайшему родственнику, к примеру, мать и дочь то согласие не требуется.

Договор дарения доли квартиры — образец 2016

Где же взять бланк? Скачать образец Росреестра договора дарения можно здесь:

Задать вопрос юристу

Похожее
Калькулятор страхового стажа для больничного листа — пример расчета Для расчета больничного листа в этом году вам может понадобиться калькулятор. Сделать это он лайн в системе возможно, в случае посещения специального ...
Детское пособие и список документов для его оформления Для решения демографической проблемы Правительство России с рядом профильных министерств пролонгировало проект о материальной поддержке матерям. Эта с...
Исковое заявление в суд как правильно составить — образец Как составить исковое заявление в суд о взыскании денежных средств? Форма, правила, порядок написания иска зафиксированы в ст. 131 ГПК. Составление д...
Отчетность в ПФР в 2016 году — изменения сроков сдачи Каждый работодатель ежемесячно сталкивается с тем, что в обязательном порядке необходимо передавать данные о каждом физическом лице в особый фонд. Это...
Комиссия по трудовым спорам официальный сайт, судебная практика Каждый гражданин нашего государства должен знать свои права, гарантированные ему Конституцией РФ. Так в статье 37 пункт 4 говорится о праве на трудовы...
Скачать путевой лист грузового автомобиля на 2016 год Путевой лист грузового автомобиля что это? Путевой лист является важным документом для каждого водителя, отправляющегося в длительный рейс либо засту...
Водный налог 2016 и налоговая декларация по водному налогу Водный налог начисляется за пользование определенными ресурсами. Хотя, об этом большинство имеет лишь поверхностное представление. Поэтому наша статья...
Бланк договора купли продажи автомобиля как правильно заполнять и где скачать? Возвращаясь на несколько лет назад, чтобы переоформить транспортное средство, людям приходилось стоять в очередях и проходить через все круги бюрократ...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2