ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как оформить дарственную на квартиру — плюсы и минусы дарственной

Нередко в жизни происходят ситуации, когда люди дарят своим близким родственникам имущество. Что это за процедура, что для нее требуется, чтобы все было правильно?

Договор дарения оформляется только в случае, когда даритель хочет безвозмездно передать свою собственность во владение одариваемого.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками — особенности оформления документа

dogovordareniyakvartiry

НАШИ ЧИТАТЕЛИ РЕКОМЕНДУЮТ решать насущные юридические вопросы различного характера с помощью профессионалов. Задать вопрос и получить бесплатную консультацию можно в любое время. Подробности по ссылке…

Рассмотрим оформление дарственной на примере близких родственников, которыми считаются родители, дети, бабушки и дедушки.

Процесс дарения имущества (дом, квартира) осуществляется в несколько этапов:

  • 1. Сначала составляется договор. Четкой формы у него нет, но для правильного составления нужно иметь юридические знания, поэтому лучше обратиться за профессиональной помощью.
  • 2. Уплата госпошлины.
  • 3. Далее оформляется и заверяется дарственная в Росреестре. Как правило, это занимает неделю, а иногда и больше.

Только после того, как все этапы будут пройдены, сделку можно считать совершенной.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2016

Даритель заключает соглашение на безвозмездной основе в письменной форме. Он сам решает, как распорядиться квартирой или земельным участком, но он не имеет права брать от одариваемого сто-то взамен, так как тогда договор будет считаться недействительным.

Если одаряемый еще несовершеннолетний гражданин, то договор за него подписывается представителем. Если оформление производится на сына, то ничего не требуется.

В тему:  Амортизационная премия в бухгалтерском и налоговом учете, как применять?

В дарственной на квартиру нужно указать:

  • паспортные данные каждого участника;
  • адреса;
  • описать квартиру соответственно документации;
  • документы для подтверждения права собственности.

Стоит сказать, что такой документ нельзя оспорить. Сделать это можно только при наличии факта мошенничества, но это бывает редко.

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ наших читателей получила БЕСПЛАТНАЯ услуга юридического консультирования. Читатели рекомендуют задавать любые вопросы, связанные с юриспруденцией, так как опытные специалисты помогли каждому их них. Подробности по ссылке…

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру?

Для оформления требуется собрать пакет документов.

Если кто-то из участников состоит в браке, то обязательно нужно предоставить свидетельство о браке, брачный договор, согласие второго супруга на сделку;

  • Если в браке никто не состоит, то составляется соответствующее заявление;
  • Вся документация на квартиру;
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии долгов;
  • Паспорт из БТИ;
  • Справка о полной стоимости жилья;
  • Выписка из домовой книги;
  • При необходимости также предоставляется разрешение органов опеки.

Иногда также могут потребоваться дополнительные документы на усмотрение Регистрационной палаты.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2016?

Конечно, нотариус не оказывает услуги бесплатно, поэтому о стоимости стоит заранее подумать.
Когда вы оформляете соглашения дарения, то вам не нужно оплачивать услуги нотариуса. Сегодня достаточно оплатить госпошлину в 1000 рублей в Регистрационную палату.

Если же вы решили прибегнуть к услугам юриста, то тогда ему придется заплатить. Встанет вам эта услуга примерно в 1-3 тысячи рублей. Подумайте, стоит ли выплачивание этой суммы того или нет?

Дарственная или завещание что лучше?

Чтобы решить для себя, что лучше – дарственная или завещание, стоит узнать, чем они отличаются.
1. Оформление завещания требует личного присутствия, а вот дарственную можно сделать без дарителя, но с его представителем.

2. Характеристика. Завещание действует даже, если другие наследники ничего о нем не знали. Им остается только либо принять его, либо отказаться. При заключении соглашения одариваемый обязан присутствовать.

В тему:  Отчет о движении денежных средств форма 4 - бланк и образец

3. Регистрация. Завещание требует обязательного заверения нотариуса в отличие от дарственной.

4. Документы. Для составления завещания кроме паспорта и ИНН от завещателя требуется справка о дееспособности. Дарственная отличается тем, что нужны документы на квартиру, но зато справку от врача не нужно.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

5. Распоряжение имуществом. Если оформлено завещание, то права переходят к наследнику только после смерти завещателя. При составлении дарственной права сразу переходят одариваемому.

6. Возможность поменять решение. Завещатель еще может неоднократно изменить свое решение, а вот даритель такой возможности не имеет.

7. Права наследников. При дарственной ни один наследник не имеет право на имущество, а завещание можно оспорить.

Это основные отличия этих договоров, но какой именно лучше – решать только вам.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы такого документа

Теперь стоит поговорить о преимуществах и недостатках договора дарения.

Преимущества:

  • Простое оформление. Для оформления договора можно не обращаться к нотариусу. Достаточно оплатить в Росреестре госпошлину и предоставить необходимые документы. Оформить дарение с учетом предоставления дополнительных документов можно всего за один месяц.
  • С договором дарения можно обойти некоторые ограничения для сделок с недвижимостью. К примеру, собственник хочет продать свою долю в квартире, а из-за других владельцев возникает непреодолимая сила. Подобный случай может быть решен, если следовать через договор купли-продажи.
  • Договор дарения будет считаться заключенным с момента передачи имущества. Получается, что если одновременно подписывается договор и акт приема-передачи, то одаряемый в этот же момент становится собственником.

Недостатки:

  • Налогообложение. Если договор заключается между посторонними лицами, то придется заплатить налог – 13% от стоимости имущества (если дарят квартиру, машину или участок). Оплатить его должен одаряемый. Получается, что такой способ передачи имущества не выгоден.
  • Безвозмездность. По этой причине договор дарения можно признать недействительным. К примеру, если договор заключен с престарелым лицом, то при доказательстве его недееспособности договор будет отозван.
  • Безусловность. Это означает, что на такое имущество (квартиру, автомобиль, землю) нельзя возложить обременения. Эта особенность заключается в том, что даритель не может написать, что в квартире будет он с пожизненным проживанием или его ребенок. Это можно сделать только через завещание или договор купли-продажи.
В тему:  Кредитная история - как проверить свою кредитную историю бесплатно

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя — близкого родственника?

Что касается оспаривания сделки, то сделать это не так легко. Отменить ее можно только после смерти дарящего в течение трех лет с момента оформления договора. Если вы знаете, что еще при жизни родственник хотел кому-то подарить имущество, то сделать ничего не получится, потому что хозяин имеет на это право.
Только после смерти есть шанс вернуть квартиру обратно через суд. Если вы считаете, что отстоять права не получится, то все равно идите в суд, если для этого есть веские основания.
Стоит сказать, что судья не будет рассматривать вопрос и аннулировать сделку, если для этого нет веских причин.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками

20150122dogdar

Кроме полной передачи квартиры, можно подарить ее часть. Для этого нужно в натуре выделить долю. Для этого человек должен получить согласие всех членов семьи, так как этого требует гражданское законодательство.

Каждый дольщик должен быть в курсе отчуждения доли. Если один из супругов хочет передавать имущество третьему лицу, то второй обязательно должен дать согласие. Для этого следует очень хорошо подумать, так как просто хотеть передать имущество — не достаточно. Вообще, конечно, лучше, если одаряемый будет являться родственником. Если передача делается ближайшему родственнику, к примеру, мать и дочь то согласие не требуется.

Договор дарения доли квартиры — образец 2016

Где же взять бланк? Скачать образец Росреестра договора дарения можно здесь:

Задать вопрос юристу

Похожее
Производственный календарь на 2017 год утвержденный правительством РФ Производственный календарь значится документом, в каком отражается количество праздничных и рабочих дней на текущий год. Утверждается он профильным по...
Счет фактура и товарная накладная бланки 2016 Стоимость проданных товаров или того, сколько стоит выполненная работа, если будут переданы права или оказана услуга, должна быть учтена в документе, ...
Образец договора займа между физическим и юридическим лицом 2017 Договор займа между физическим и юридическим лицом является востребованным юридическим документом. Он бывает процентный, беспроцентный, но в любом из ...
Как оформить предварительный договор купли продажи квартиры и основной договор До составления главной сделки между торговцем и покупателем, они смогут согласно договоренности между сторонами оформить подготовительное соглашение, ...
Почему у Антал страховой компании отозвана лицензия? Одной из самых нашумевших новостей прошедшего лета 2016 года стало следующее событие: 3 июня у компании, оказывающей страховые услуги, под названием А...
Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру Кадастровая стоимость используется для определения налогов и других сборов. Госреестр содержит сведения на каждый участок, ведь такая стоимость оказыв...
Что относится к прямым налогам — перечень К перечню прямых налогов в России относят фискальные платежи, которые связаны непосредственно с итогом осуществления хозяйственно-финансовой деятельно...
Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль в 2016 году Всем без исключения налогоплательщикам, в том числе и юридическим лицам, необходимо подавать данные декларации в ту инспекцию, которая соответствует м...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2